نکاتی که هنگام اجاره مسکن باید در نظر داشته باشید

گروه میثاق ؛  با توجه به اینکه امروزه در بازار مسکن کشور، بیشترین تقاضا متوجه اجاره است،  نکاتی که هنگام  اجاره مسکن باید در نظر بگیرید را در زیل بیان می کنیم-به نقل از شابش- نکات زیر حائز اهمیت هستند:

  • اگر مایلید پول پیش خود را به موقع از صاحب خانه تحویل بگیرید، یک ماه قبل از اتمام قرارداد موضوع را به وی اطلاع دهید.
  • اگر صاحب خانه تحویل پول پیش را منوط به پیدا شدن مستاجر جدید اعلام کرد خودتان هم برای پیدا کردن مستاجر دست به‌کار شوید.
  • این وظیفه شما نیست، اما شما بیشتر از صاحب خانه به پول پیشتان نیازمندید.
  • قبل از امضای قرارداد بدون هیچ تعارفی تمام قسمت‌های خانه را بازدید و مشکلات و خرابی‌های ساختمان را در زیر اجاره‌نامه یادداشت کنید تا در پایان قرارداد و تحویل خانه، صاحبخانه مدعی جبران خسارت نباشد.
  • اگر قبل از عقد قرارداد اشکالات تاسیساتی منزل را از طریق صاحب خانه رفع نکنید، مجبورید بعد از عقد قرارداد با هزینه خودتان این اشکالات را برطرف کنید.
  • به‌دنبال خانه تازه ساخت یا قدیمی نباشید.
  • بهترین خانه‌ها برای اجاره، خانه‌های با عمر ۳ تا ۱۰ سال هستند.
  • حتما قرارداد اجاره‌خانه را در دفاتر املاک و با کدرهگیری ثبت کنید و نگران هزینه‌های آنها نباشید، چرا که اگر کار به مراکز قضایی بکشد اجاره‌نامه با کدرهگیری ملاک است.
  • محل دقیق پارکینگ خود را در حضور مالک مشخص کنید.
  • قبل از امضای قرارداد حتما اصل سند یا قولنامه یا واگذارنامه خانه را با کارت شناسایی صاحب خانه چک کنید.
  • سعی کنید حتی الامکان خانه را رهن کامل کنید.
  • اگر اهل صرفه جویی اقتصادی هستید پس حتی الامکان خانه‌ایی با نور‌گیری بالا و کنتورهای آب، برق و گاز جداگانه بگیرید.
  • از خانه‌هایی که به بزرگراه، مدرسه، پمپ بنزین و مراکز توزیع برق و تلفن نزدیک هستند حتی الامکان دوری کنید.
  • اگر به چیدمان خانه وسواس دارید خانه‌ایی اجاره کنید که سالن آن مربع یا مستطیل شکل است.
  • قبل از امضای قرارداد حتما آنرا با دقت بخوانید.

به جمله « امضا کن همه قراردادها یک شکل و استانداردند » توجهی نکنید.

مشاوره حقوقی تخصصی در حوزه قراردادهای حقوقی

مطالعه بیشتر