مقالات و مطالب آموزشی

موانع نكاح در حقوق ایران

ازدواج از مقدس ترین امور نزد خداوند بوده و در آیات قرآن و احادیث ائمه (ع) تأكید بسیار بر آن شده ، اما این امر مقدس هم به سبب امكان انحراف و ایجاد مفسده و یا حكمت الهی با محدودیت هایی روبرو می باشد.قوانین ما با اتكا به شرع مقدس اسلام مواردی را پیش بینی كرده اند كه در صورت وجود هریك از آن ها انعقاد عقد نكاح امكان پذیر نیست. متن حاضر به بررسی… مشاهده ادامه مطلب… »

مقالات و مطالب آموزشی

مشارکت مدنی (با تأکید بر قراردادهای مشارکت مدنی بانکی)

مشارکت مدنی یکی از عقود موثر به منظور ایجاد تسهیلات برای توسعه فعالیت های تولیدی، بازرگانی و خدماتی است. مشارکت مدنی عبارت است از درآمیختن سهم الشرکه نقدی یا غیرنقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد، به نحو مشاع، به منظور انتفاع و طبق قرارداد. برای انجام معامله مشارکت مدنی، موضوع معامله، سرمایه لازم برای مشارکت، وثایق و بهای کالا و هزینه های تقریبی و قیمت تمام شده، قیمت فروش و نحوه آن، نسبت… مشاهده ادامه مطلب… »

بانک قراردادهای حقوقی, مقالات و مطالب آموزشی

انواع قراردادهای تحویل کالا در مقررات اتاق بازرگانی بین‌المللی

به گزارش گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان به نقل از روزنامه حمایت، «اینکوترمز» به معنای اصطلاحات بین‌المللی بازرگانی است که برای تفکیک هزینه‌ها و مسئولیت‌های بین فروشنده و خریدار استفاده شده و به طور کلی موجب می‌شود که از چندگانگی تفسیر این اصطلاحات در کشورهای مختلف پرهیز شود یا حداقل تا میزان قابل ملاحظه‌ای کاهش یابد. مریم مصطفوی، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین‌الملل با بیان این مطلب اظهار کرد: اینکوترمز به مسایل مرتبط با… مشاهده ادامه مطلب… »

مقالات و مطالب آموزشی

قرارداد در قانون كار جمهوري اسلامي ايران

1- تعريف قرارداد كار قرارداد كارعبارت است از قراردادي كتبي يا شفاهي كه به موجب آن كارگر در قبال دريافت حق‌السعي كاري را براي مدت موقت يا مدت غيرموقت براي كارفرما انجام مي‌دهد. در كارهايي كه طبيعت آنها جنبه مستمر دارد درصورتي كه مدتي درقرارداد ذكر نشود، قرارداد دائمي تلقي مي‌شود، شروط مذكور در قرارداد کار و يا تغييرات بعدي آن در صورتي نافذ خواهد بود كه براي كارگر مزايايي كمتر از امتيازات مقرر در… مشاهده ادامه مطلب… »

مقالات و مطالب آموزشی

داوری در قراردادهای پیمانکاری

قراردادهای های پیمانکاری چیست؟ هر قراردادی که بین شخص (حقیقی یا حقوقی) به طور مستقیم به قصد احداث امری راجع به مال غیر منقولی با شخص دیگری منعقد شود، قرارداد پیمانکاری نامیده می شود. انجام دهنده موضوع قرارداد را پیمانکار و واگذار کننده کار را کارفرما می گویند. هر یک از دو طرف پیمان (کارفرما و پیمانکار) می توانند از اشخاص حقیقی یا حقوقی وابسته به حقوق خصوصی یا اشخاص حقوقی وابسته به حقوق عمومی… مشاهده ادامه مطلب… »

بانک قراردادهای حقوقی, مقالات و مطالب آموزشی

قراردادهای پیش فروش ساختمان

به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان نشست نقد رای با موضوع «ماهیت قراردادهای پیش فروش ساختمان» در پژوهشگاه قوه قضائیه برگزار شد. خلاصه جریان پرونده بدین شرح است: رای بدوی در خصوص دعوی خانم م.ن. با وکالت آقای ن. ز. به‌ طرفیت شرکت و. سهامی خاص به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل و تحویل آپارتمان مقوم به 51000000 ریال و همچنین از پلاک ثبتی 4964 مفروز و مجزی… مشاهده ادامه مطلب… »

بانک قراردادهای حقوقی, مقالات و مطالب آموزشی

ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان در حقوق ایران و فقه امامیه

مقدمه به دلیل توسعة شهرنشینی و افزایش مهاجرت به شهرها و به تبع افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ، نیاز به مسکن به عنوان یک امر اساسی افزایش یافته است. کمبود فضاهای شهری و استفاده بهینه از فضای شهر، گرایش به ساخت آپارتمان و زندگی در آن را به راه‌کاری اساسی در جهت تأمین مسکن این جمعیت عظیم تبدیل کرده است. این امر باعث خارج شدن ساخت مسکن از حالت سنتی و تبدیل به حرفه و… مشاهده ادامه مطلب… »

بانک قراردادهای حقوقی, مقالات و مطالب آموزشی

مزاياي استفاده از مشاركت عمومي – خصوصي

مزاياي استفاده از مشاركت عمومي – خصوصي مهمترين دليل استفاده از روش‌هاي مشاركت عمومي – خصوصي دستيابي به ارزش كسب شده بيشتر در مقابل منابع صرف شده نسبت به روش‌هاي متعارف انجام پروژه (تأمين مالي دولتي و خريد خدمات مشاوره و پيمانكاري) مي‌باشد. ارزش مفهومي است كه بصورت تناسب مقدار رضايت مالك پروژه در برابر منابع استفاده شده تعريف مي‌شود: منابع صرف شده / منافع بدست آمده = ارزش برآيند نقش مشاركت بخش خصوصي در… مشاهده ادامه مطلب… »

بانک قراردادهای حقوقی, مقالات و مطالب آموزشی

مشارکت عمومی- خصوصی و انواع آن

مقدمه یکی از مسائل مهم امروز دنیا برای توسعه، ایجاد تاسیسات زیربنایی و زیرساختی (Infrastructure) است؛ از راه‌های درون‌شهری و برون‌شهری گرفته تا زیرساخت‌های فناوری اطلاعات و امثالهم. هیچ اقتصادی در دنیا نمی‌تواند بدون ایجاد زیرساخت‌های لازم پیشرفت مناسبی داشته باشد. از گذشته تا به امروز بنا به دلایلی نظیر بالا بودن هزینه، طولانی بودن مدت بازگشت سرمایه، بنیه ضعیف مالی و عدم حمایت قوانین و مقررات از بخش خصوصی، ایجاد زیرساخت‌ها بر عهده بخش… مشاهده ادامه مطلب… »

بانک قراردادهای حقوقی, مقالات و مطالب آموزشی

برون سپاری چیست: دلایل، خطرات و مزیت ها

برون سپاری در واقع سپردن برخی مسئولیت ها به یک شرکت یا یک شخص ثالث، و بستن قرارداد با آنهاست تا برخی کارها را انجام دهند. به بیانی دیگر برون سپاری در مفهوم اولیه خود بدین معناست که بخشی از فعالیتهای یک شرکت به بیرون سپرده شود و در حقیقت خود شرکت از فرایند خارج شود و کارها توسط شخص ثالث انجام شود. به عنوان مالک یک شرکت کوچک، شما احتمالا به فکر برون سپاری… مشاهده ادامه مطلب… »

1 2